2018-12-05
星島日報
(星島日報報道)中美貿易戰暫緩，帶動市場氣氛，新盤紛變陣出招，搶攻各路客源，其中沙田九肚澐灃，採惜售策略，再加推洋房招標；至於元朗尚悅．嶺 ，則推出置業優惠，力吸新居屋向隅客。
永泰及萬泰合作發展的澐灃，近月加快推售步伐，發展商新近推出H11號洋房，單位面積2066方呎，連天台及花園，並於周五起招標。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，對該盤銷售成績感滿意，未來將採惜售策略。
鍾志霖指，由今年10月中以來，新界區的一手市場，各盤合共錄得26宗逾4000萬新盤成交，其中單計澐灃及同系毗鄰的澐瀚，合共佔了14宗，市佔率逾一半。他指，澐灃開售以來累售12伙，套現約7.5億，成交價介乎4500萬至逾1.74億，呎價則由2.18萬至3.93萬。
他指，澐灃現時積極發售，新近成交包括2座5樓及6樓A室，以8268.8萬成交，呎價36832元。
鍾志霖指，集團明年將推出2個新盤，共涉約500伙，包括屯門THE CARMEL及掃管笏路項目。
另外，恒基發展的尚悅．嶺，則加推優惠應市，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目昨日更新價單及銷售安排，加推置業優惠，包括居屋向隅客認購單位可獲額外1%折扣優惠。
林達民續指，目前價單上可售單位佔約80伙，均適用上述優惠；另外，早前停售單位約10伙，料周六（8日）起提價約3%至4%重售。同時，聖誕節前計畫加推部分單位，考慮連同已推出的單位提價重推，並計畫逐步提價，以符合集團心目中呎價約18000元，指現時呎價約15000元屬保守水平。該盤累售111伙，套現約4.6億，平均呎價15667元。
另外，集團計畫農曆新年後連推2盤，包括長沙灣元洲街項目及馬頭圍道庇利街63號項目。