2019-02-02
經濟日報
第二市場物業樓價回升，港島兩個指標公屋鴨脷洲利東邨及香港仔華貴邨，呎價及樓價分別創全港次高。其華貴邨大單位綠表市場以439.8萬元沽出，由低位回升17%。
可作3房 造價低位回升17%
根據房委會最新資料顯示，1月份暫錄174宗第二市場物業成交，較上月的243宗，按月少28%。
物業樓價有回升迹象，包括華貴邨低層單位，面積598平方呎，以439.8萬元（未補地價）沽出，樓價創全港綠表公屋次高，呎價7,355元；而樓價僅次於由華貴邨保持、去年創出的全港紀錄價450萬元。
翻查紀錄，單位可作3房間隔，而同類型大單位成交不多，去年僅錄得一宗，為10月份以376萬元沽出。對比之下，最新成交價回升63.8萬元，幅度17%。
其次，鴨脷洲利東邨以呎價8,924元沽，屬港島呎價新高，以及全港呎價次高。
利東邨呎價8924 港島新高
資料顯示，成交為一個面積381平方呎中層單位，以340萬元（未補地價）沽出，呎價約8,924元。目前全港呎價最貴的公屋，由深水埗李鄭屋邨保持，於2017年錄得呎價9,013元。
另一方面，馬鞍山居屋錦豐苑綠表呎價創新高，有指高層面積595平方呎單位，3房間隔，以680萬元（未補地價）沽出，呎價約11,429元。
撰文 : 文倩婷