2014-05-26
星島日報
(星島日報報道)大型新盤接連登場搶去市場焦點，各大屋苑預約睇樓量均出現下跌情況下，交投量亦同樣下跌。本報綜合周六、日之百大屋苑成交，過去兩天合計錄四十三宗交易，按周下跌約一成半，其中六十九個屋苑未有錄得成交。
接連登場新盤集中於新界西及九龍區，使該區附近成交量亦大跌，其中指標屋苑如紅磡黃埔花園錄得零成交，新界區三個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊僅錄五宗成交，按周下跌五成。惟新盤對港島區影響較少，鰂魚涌太古城於周末錄六宗成交，較上周大增。有代理指，隨着大型新盤貼市價應市，部分業主亦需面對現實提供一定議價空間，料議價空間將會略為回升。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場對擬DSD新修訂未有太大反應，而一手方面多個新盤接連推出，尤以新界區大型新盤近日成市場焦點，搶去大批細價樓購買力，再加上區內早前已消化大量低價盤，令交投步伐放慢。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，荃灣新盤貼巿價開盤，收票及參觀情況皆見熱烈，急凍同區購買力，導致本週末新界區二手交投急跌。
另一方面，DSD微調釋放部分積壓已久的購買力，加上新盤反應熱烈，有助鞏固買家入巿信心，刺激主攻換樓巿場的港島屋苑交投，在正負因素影響下，本周末港島與新界區二手表現背馳，然而隨著發展商加快部署，一手銷售升溫，一手盤搶二手客在所難免。
鰂魚涌太古城本周末共錄六宗成交，較上末周一宗大增，中原副區域營業經理趙鴻運表示，由於登場新盤位於區外，因此未有搶去區內換樓客。新近一宗成交為漢宮閣低層C室，面積五百八十方呎，業主原初開價七百五十萬元，後減價五十萬元，議幅約百分之六，以七百萬元易手，呎價約一萬二千零六十九元。
世紀21日昇執行董事黃文龍指，一手新盤低價推出，料二手議幅將會擴闊，新近錄得北角樂嘉中心一座中層D室成交，面積六百四十五方呎，業主原叫價七百萬元，後降價三十二萬，議幅約半成，以六百六十八萬元易手，呎價一萬零三百五十六元，較市價低逾半成。
天水圍嘉湖山莊周末僅錄兩宗成交，按周大跌七成，祥益地產董事盤嘉茵指，受新盤推售影響，區內睇樓氣氛轉冷，加上盤源逐缺，因此成交量亦大跌。
新近一宗成交為賞湖居二座低層E室，面積四百四十八方呎，以二百五十五萬元轉手，呎價為五千六百九十二元。
2014-05-26