二手豪宅承接力轉弱，另類物業更要低價才能沽出。大坑名門5座高層B室，屬法院令無契單位，昨連車位開價1,880萬元拍賣，獲承價至1,900萬元售。若較同類單位年中時做價2,420萬元，是次低520萬元或約21%。
環亞拍賣指出，上址逾半年前已於拍賣場推出，最初開價2,000萬元，其後曾數次調整價錢，終於成功售出。據了解，該單位○七年購入價約2,056萬元，反映目前做價較十一年前為低。
赤坭坪村屋賣4980萬
不單另類盤要低價吸客，連指標屋苑賺幅亦因樓價回落而收窄。利嘉閣劉玉麟表示，跑馬地禮頓山1座高層B室，實用面積約924方呎，為兩房包括套房及連工人套房間隔，享馬場景，屬優質戶。單位近期獲買家以3,800萬元購入，成交呎價約41,126元。原業主於一四年底以約3,268萬元入市，持貨四年帳面獲利約532萬元，升幅約16%。
反觀，個別罕有物業在靜市下，仍不乏買家追捧。美聯陳國志表示，沙田赤坭坪村一幢大屋，面積約4,200方呎，連有約2萬方呎大花園，私隱度極高。由於市場缺乏同類盤源，上址放售約兩個月，先後吸引約30組準買家參觀，包括內地及外籍人士，終在零議價下以4,980萬元售出，呎價約11,857元，買家為本地人士。