2014-05-26
經濟日報
欄名:市況直擊
市場氣氛轉好，不少細價屋苑成交步伐加快，比鄰將軍澳站的3個私人屋苑，本月合共錄得逾29宗成交，個別優質戶更能以理想價水平沽出。
3屋苑本月29宗成交
新近有將軍澳中心2期11座高層B室易手，實用及建築面積435及581方呎，坐向東南，外望內園及小海景，成交價470萬元，實用及建築面積呎價約10,805元及8,090元。
利嘉閣將軍澳分行高級經理黃冠華表示，屋苑5月暫錄10宗成交，實用及建築呎價分別為10,805元及8,090元。成交宗數表現平平，主要是上月已有不少放盤被吸納，故部分準買家在選擇減少下，流向比鄰的將軍澳廣場，故本月將軍澳廣場已錄14宗成交，跑贏向來主導交投的將軍澳中心。
至於另一個規模較細的君傲灣，本月亦錄5宗成交，實用及建築呎價分別為10,510及7,882元。而最新成交單位為3座高層K室，實用面積671平方呎，建築面積889呎，為3房套房間隔，享內園景，以710萬元易手，實用呎價10,581元。
單位於上年11月以750萬元放售，放盤約半年，雖然累減40萬元沽出，減幅5.3%，但造價仍屬合理水平。
現時將軍澳中心及君傲灣兩房戶，最平入場費分別為440萬及480萬元。