【本報訊】市建局今日就觀塘恒安街重建項目招收意向，可建樓面面積約7.17萬平方呎，將提供138個中小型單位，受同區新盤低開影響，項目估值僅6.5億至7.2億元，樓面地價9,000至1萬元。
提供138單位 重建商住大樓
市建局計劃今季推出恒安街及大角咀槐樹街的兩個重建項目，共涉210伙，當中恒安街項目率先推出，屬於2014年觀塘市中心重建2及3期推出後，市建局在區內首度推地。
項目將在今日開始招收意向書，並在2月18日截止。項目位於恒安街12至30號，佔地9,311平方呎，屬於第三輪「需求主導」計劃之一，將會重建成一幢商住大樓。
樓面地價 料呎價約1萬
地皮可建樓面約7.17萬平方呎，除了提供138伙，還包括7,976平方呎的非住宅樓面，其中5,382平方呎須用作「政府、機構或社區」用途，亦預計會有部分單位須保留作「樓換樓」用途，將影響項目估值。
事實上，近期同區新盤觀匯在去年底開售，首批實用呎價約1.7萬元，低於同區市價，預計亦對恒安街地皮估值有所影響。有測量師估計，恒安街項目估值介乎6.45億至7.17億元，樓面地價介乎9,000至1萬元。
市建局亦指，中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質，可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。