2019-05-06
經濟日報
私樓價格連升數月，夾屋市場也出現千萬元成交，市場消息透露，青衣宏福花園3房單位以1,000萬元成交，打破同屋苑去年985萬元紀錄，成為歷來最貴的夾屋王，亦是首間造價達千萬元的夾屋。
該單位為3座中層H室，實用面積706平方呎（建築面積813平方呎），以自由市場價1,000萬元成交，實用呎價約1.4萬元。以金額計算為現時夾屋王，相較去年8月時同屋苑的造價985萬元高出1.5%
據了解，新買家為同區私樓灝景灣的租客。目前灝景灣面積相約的單位，每月租金約2.5萬至2.9萬元，換句話，以該買家是次以1,000萬元入市計算，便相當於原本租用灝景灣單位29至33年的租金。
田景邨呎價6095新高
另一邊廂，綠表公屋、居屋市場亦現多宗高價成交，包括屯門田景邨12座低層19室，實用面積443平方呎，據了解，最新以270萬元成交，實用呎價約6,095元，創該屋邨呎價新高。買家屬於屯門區內客，用白居二資格購入，鍾情單位有裝修，間隔四正。
至於沙田廣林苑亦再現高價成交，B座一個極低層的單位，實用面積441平方呎，以440萬元成交，呎價接近1萬元，平屋苑呎價紀錄。值得留意的是，是次單位的層數及景觀都遜色於目前呎價紀錄的單位，反映樓價有明顯上升。
撰文 : 余敏欽