2019-05-06
經濟日報
3新盤於過去周末推售，帶動周末一手成交，錄約1,200宗成交，套現約80億元，為一手新例後新高成交周末。其中MONTARA首輪沽清500伙，即晚提價加推116伙，料周內推售。
會德豐地產旗下日出康城MONTARA，首批500伙即晚沽清，套現逾40億元。項目即晚盡推餘下116伙應市。是批單位包括28個1房單位、68個2房戶、16伙3房及4個特色戶。單位定價由750.3萬至1,570.9萬元，呎價由16,930至22,464元。最高折扣優惠不變，以21.5%計算，折實售價由589萬至1,233.2萬元，呎價13,290至17,636元。
如以上下層單位比較，是次推出的2A座9樓B室，775平方呎的3房戶，折實1,032.1萬元，呎價13,318元，較首張價單位中的上層單位，折實983.7萬元，呎價12,693元，下層單位反而貴約5%。
瑧樺2天沽234伙 套逾18億
會德豐地產常務董事黃光耀指，項目銷情相當理想，故盡推項目餘下單位應市，相信項目次輪銷售亦見理想。項目將於今日起再度收取意向登記，有機會同步上載銷售安排，於周五推售。至於日出康城VIIB期項目，亦有意加快推售時間表，料最快可於7月推出。
另一方面，同日推出的新世界（00017）旗下瑧樺，上周六開售全盤240伙，最終售出233伙，2天合共沽出234伙，套現逾18億元。
新世界營業及市務總監黃浩賢表示，瑧樺共錄5組大手客認購，當中1組買家斥資約1,800萬元購入3伙單位。另外亦有5組買家大手連購2伙，反映買家對項目非常有信心。
海日灣Ⅱ 沽263伙佔7成
而次輪銷售的白石角海日灣II，首日已沽出263個單位，佔約7成。連同項目早前已售出的228個單位，海日灣II暫售出501個單位，佔已推出661個單位逾75%。
受大型新盤推售帶動，周末餘貨項目亦見理想，整體成交錄約1,200宗，打破2016年9月份紀錄，成為一手新例後最多成交的周末。
同樣位於日出康城的晉海II，過去周末錄約14宗成交，呎價介乎16,635至19,218元，較同區推出的新盤項目還要高但仍有承接，反映買家睇好區內發展。
另外，萬科屯門上源共錄得13宗成交，呎價介乎10,960至13,673元，項目至今累計銷售823個單位。
業界人士指，兩天合共售出1,200伙屬近年來新高，多盤銷情均理想反映入市需求殷切，料本月一手成交量達逾3,000宗水平，市場轉旺氣氛帶動樓價上升，預期5月樓價升幅逾3%，有機會重返去年8月份高位。
撰文 : 梁可昕