2019-05-06
明報
【明報專訊】有豪宅樓價再創新高，市場消息稱，澳門前行政長官、現任全國政協副主席的何厚鏵，其女兒何美芝持有的中半山The Albany一單位，最新反價以近7800萬元「賣殼」售出，實呎逼近6萬元創該廈新高。
實呎撲6萬 創樓盤新高
據悉，上述The Albany高層B室，實用1308方呎，何美芝原叫價7500萬元放售，消息指有關單位最新反價至近7800萬元售出，較叫價高300萬元或4%，實呎59,633元，創該廈新高呎價。據悉，何美芝於2003年以1980萬元購入，帳面賺5820萬元或2.9倍。
事實上，何厚鏵一家鍾情投資豪宅，其兒子何敬民於2014年以9300萬元售出The Albany一伙實用1948方呎高層C室，實呎4.77萬元，當時亦成為物業的歷史新高呎價，而何敬民等是於2003年以2500萬元購入，當時帳面賺6800萬元或2.7倍。
中小型單位亦錄高價成交。市場消息指，青衣夾屋宏福花園3座中層H室，實用706方呎的三房戶，新近由一名同區租客以1000萬元（已補價）承接，成為全港最貴夾屋單位，實呎14,164元；原業主於2015年以679萬元購入（已補價），持貨4年帳面獲利321萬元，賺幅47%。
宏福售千萬 已補價夾屋新高
另主攻細單位的元朗洪水橋尚築，連錄3宗成交。中原分行經理陳彥榮表示，尚築地下單號室連私家花園，實用223方呎開放式戶，以399.5萬元易手，實呎17,915元，買家為白石角新盤向隅客；原業主於2015年6月以321.9萬元購入，帳面賺77.6萬元或24%。
尚築開放戶4年升值24%
中原高級區域營業董事余俊文表示，荃灣中心新錄18座高層G室易手，實用290方呎連平台，獲未能購入將軍澳新盤的向隅客，即睇即買以485萬元承接、實呎16,724元；原業主於2007年12月以133萬元買入單位，帳面獲利352萬元或2.6倍。