2014-05-26
經濟日報
欄名:網上智慧
近年來，海外置業成為新趨勢。一方面，在國內房地產市場嚴控的情況下，其去投資化的目的已十分明確，其中限購政策收緊購房者資格，投資者被擠出內地住宅市場。
但房地產作為國民心中保值增值的投資產品，仍然是不少投資者的首選，因此，在國內股市表現不振、投資管道缺乏的情況下，愈來愈多人選擇投資海外房產。另一方面，由於國內經濟持續發展，國民收入穩步提高，不少人已不滿足於購買海外皮具、手袋等的奢侈品，購買海外房產將成為新的潮流。
目前，全球均有華人置業的足迹，包括像歐洲、美國、香港等的發達地區，也有像塞浦路斯、辛巴威等的發展中地區。實際上，像塞浦路斯、底特律等經濟破產、人口外溢、需求下降的地區，以至部分發展中地區，其住宅價格看似誘人，但背後蘊藏很大風險。而選擇經濟發達、法制健全、治安環境良好、市場需求大的地區更能規避風險和保障收益。
開始重投港豪宅市場
其中，香港作為中國的南大門戶，是最鄰近的海外投資市場。香港作為全球第三大金融中心，經濟地位舉足輕重，加上屬於人口密集的地區，樓市發展潛力可期。
此外，香港作為民主法治的地區，擁有完善的法律體制和穩定的政治環境，且同為中國地區，在地理上更加相近，因此，十分適合內地人置業投資。
據預測分析，2014年，香港住宅銷售市場將繼續由用家主導，但投資者也將開始重投市場。在高端住宅市場中，預計中國內地買家的比例將由現今的5%增加至10%。愈來愈多人赴港置業，但選擇何種物業才能降低投資風險和獲得高回報率？由品牌開發商開發、發展潛力較大以及高素質產品將更有保障。