2014-05-26
經濟日報
至於整體樓市，蘇師傅認為跌市已成，最快待2016年才轉運。歸根究柢，投資物業還要靠眼光及承受能力，與風水無關。
樓市12年循環 最少跌3成
今年各界普遍認為樓價向下，蘇師傅也不例外，從風水角度睇整體經濟放緩，「我睇樓價今明兩年走勢偏弱，最快到2016年下半年有轉機，因為2013至2015年為大火年，逢火年經濟慢。樓市是12年一個循環，最快去到2016年，甚至2018年才完成跌勢，一形成跌市，樓價起碼跌3成。股票市場料先跌後升，但升幅也不會多。」
他強調，近日買舖只因持有比鄰舖位才入市，否則未必考慮買物業投資。自住物業上，他正留意有平台或天台的特色單位，又可以養狗，地點選址中環，「但我買住宅好無運，試過對方賠訂，又多次爭輸給對手，總之多買不成，反而買舖幾順利。」
投資謹記不貪心 不搶不急
提到投資心法，他謂買樓最重要不要貪心，睇價入市，「投資物業謹記不貪心、不搶、不急，沒有鍾唔鍾意的物業，只有價錢是否合理，人家說千金難買心頭好，我卻認為最重要價錢合理，我除了一次買伊利近街舖外，從來不追價。」
他提到，買舖好玩在考眼光，有機會回報超乎想像，所以投資還是不靠風水，「我經常同客人講，如果買樓投資不要問我，投資與風水無關，不是講運氣，買樓投資講眼光及承受能力。」