2014-01-14
星島日報
(星島日報報道)新盤持續成焦點，二手市場紛錄擴議價易手。其中，鰂魚涌太古城昨單日連錄兩成交，包括三房戶議價後減約一成後，終以市價一千六百二十八萬元成交，呎價一萬六千零三十九元。
中原區域營業經理張光耀表示，近日太古城業主放盤叫價態度具彈性，個別減幅高達一成水平，吸引市場購買力，該屋苑昨單日連錄兩成交，而以過去六日計更錄七宗成交。其中，該屋苑春櫻閣中層G室沽出，面積一千零十五方呎，採三房間隔，外望海景，原業主放盤最初叫價一千八百萬元，最近累減叫價一百七十二萬元，終以一千六百二十八萬元成交，累計減幅近一成，折合呎價一萬六千零三十九元，貼近市價交易。
另外，太古城銀星閣中層B室沽出，單位面積八百零九方呎，亦由一千二百萬元減價至一千一百萬元易手，累計減幅逾百分之八，呎價一萬三千五百九十七元，低市價半成沽。
原業主同於八三年一手購入，當時作價七十一萬二千元，是次轉手獲利一千零二十九萬元。
中原區域營業經理范偉康表示，東涌映灣園錄業主議幅擴至百分之五至八水平，吸引新盤向隅客回流二手市場，該屋苑過去三天連錄四宗成交，最新一宗為三座極高層C室，單位面積五百二十方呎，採兩房間隔，外望開揚海景，以四百三十七萬元易手，呎價八千四百零四元，屬市價水平，新買家為投資者。
美聯高級區域經理姚潤淇表示，馬灣珀麗灣十座低層G室新近易手，面積五百三十一方呎，以三百九十八萬元成交，呎價七千四百九十五元，低市價約百分之三，為屋苑同類戶造價過去一年內，並跌穿四百萬元交易價水平。
另外，中原高級分行經理陳永強表示，粉嶺花都廣場新錄一宗撻訂重售個案，涉及單位為二座低層D室，面積三百七十方呎，原業主原先於上月以二百九十萬元，成功將單位沽出，惟準買家最終取消交易，原業主隨即將單位重新放售，並再以二百八十五萬元沽出，較原來售價略低五萬元，呎價七千七百零四元，低市價約百分之五，新買家為新婚上車客。
2014-01-14