2018-12-04
經濟日報
10人爭一張單 兩大行稱擴充減速
持牌代理人數再破頂，地監局數據顯示，地產代理人數最新報40,142人，按月逆市增加134人，惟升幅已經有所放緩。兩大代理行表明，不會大肆擴充，料人數將見頂回落。
地監局數據顯示，持牌代理人數錄得40,142人，較9月份的40,008人，按月增加134人或0.33%，屬於連升9個月，再創歷史新高。
經營困難 採自然流失策略
雖然持牌代理人數續增長，不過增幅已經較對上個月的174人有所收窄，反映近期淡市下，代理行經營困難。以11月份整體物業成交註冊量3,948宗計算，即平均10個代理爭一張單，情況非常嚴峻。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，目前中原前線代理約5,000人，分行共420間，按照近期市況，相信大型代理行都不會再大肆擴充請人，相反中原現時採用自然流失的策略，希望保存實力以靜制動。
陳永傑又透露，中原住宅部11月份佣金收入約1.9億元，扣除成本後，料仍要虧蝕2,000萬元，估計今個月有多個新盤推出，料情況會有所改善，但集團擴充部署仍然要等春節過後，清楚市況走勢才能確定。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱，集團亦暫停了擴充步伐，估計持牌代理人數或與地監局早前嚴打無牌代理，令有代理行加快要員工考牌所致。他透露，近期市況較淡靜，流失的人數亦相對較多，估計未來幾個月持牌代理或見頂回落。
至於今年首11個月持牌代理人數，累積錄得1,870人或4.9%增長，當中最主要來自前線代理增長，累積錄得5.4%或1,121人增長，而俗稱大牌或E牌的地產代理（個人）牌照亦錄得749人或4.3%增長。
反映代理分行數目的營業詳情說明書，則在最新11月份錄得7,091份，按月增加4份，增長有所放緩，但仍然屬歷史新高，相較去年底，則累積增加了接近300間分行。
撰文 : 余敏欽