2014-05-26
經濟日報
【本報訊】南區豪宅貝沙灣再錄蝕讓，一名內地投資者持有的貝沙灣6期高層戶剛以2,250萬元售出，持有3年勁蝕近370萬元。據悉業主叫價2,600萬元，但急套現故減價13.5%沽貨。
該單位為貝沙灣6期6座高層C室，實用面積1,119平方呎（建築1,601平方呎），由一名姓朱的內地買家在2011年3月以約2,466萬元購入。據悉，業主過往一直持有作收租用途，早前將單位以2,600萬元放售。
據悉，該內地客急於套現，為及早沽貨所以劈價13.5%至2,250萬元才獲承接，帳面已經蝕216萬元，計及代理佣金、釐印等雜費，實際損手約368萬元。以實用面積計算，單位成交呎價約2萬元，低市價約1成左右，現時市場上同類質素的單位，市值約2,500萬元。
名鑄低層損20萬離場
同由內地客持有的尖沙咀名鑄低層K室，實用816平方呎，則以買賣公司形式易手，成交價1,643萬元，較買入價帳面賺56萬元，但計及佣金、釐印等雜費，實際蝕約20萬元離場。
此外，大圍名城1期1座中層SD室，實用742平方呎，剛以838.8萬元沽出，原業主在2010年3月以850.6萬元購入，連雜費等共蝕60萬元。