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英皇年內推售兩盤

2019-02-01    星島日報
(星島日報報道)英皇料年內連推兩新盤,包括半山摩羅廟街項目及屯門大欖洋房;英皇國際執行董事張炳強表示,集團希望趕及於上半年推售半山摩羅廟街項目,涉及99伙,並主打中小型單位,面積約200至300方呎;至於屯門大欖洋房項目,則計畫於下半年或明年年初推,涉8幢洋房,面積3000至5000方呎;港島壽臣山豪宅項目料最快明年推出。   另外,系內屯門小欖珀居,至今累售7伙,套現逾7.7億,將續招標推售;另與市建局合作的長沙灣喜遇,於本月起陸續安排交樓。   投資物業方面,灣仔駱克道75至85號項目將建甲級零售及辦公大樓,樓面建築面積約11萬方呎,料於明年第3季完成,他指,項目已獲不少查詢,當中不乏洽租全幢,查詢者包括國際企業及中資,惟暫未決定意向呎租;另屯門建發里4號工廈活化項目,料建綜合大樓,建築面積18萬方呎,樓高12層,2個項目今年將進入預租階段。   他預料,今年樓價將下調10%至15%,因宏觀及微觀因素均不明朗,目前樓市可見小陽春,惟長遠而言,須待第3季才可斷言樓市是否真正復甦及穩定,然而利率處於低水平,加上住宅供應供應不多,均屬鞏固樓市的因素。至於商廈市場,他認為整體內外環境樂觀,惟暫時仍抱審慎態度,對於一線商業街租金回落,則要視乎鋪位條件及微觀位置,不能一概而論。   另外,該集團持有的尖沙嘴漢口道漢口大廈一籃子物業,共以2.95億沽出;其中地下1、6、9、10、13、14號鋪位,面積共1551方呎,造價2.63億,呎價達169568元,另連1樓D室及1樓A室,成交價分別為1600萬。買家為安達兆業有限公司。消息人士指,該廈樓齡近60年,新世界及有關人士正積極收購該舊樓。