二手樓市前景未明朗，個別看淡後市的投資者甚至選擇蝕讓離場，例如西營盤眀徳山1房單位，持貨2年蝕讓約30萬。
堅道瑧環高層 實蝕60萬
市場消息透露，眀徳山中層B室，實用面積314平方呎，剛以約850萬元易手，呎價27,070元，屬於市價水平，原業主於2016年中以約764萬元購入，是次易手帳面獲利約86萬元。不過，業主持貨不足3年，是次轉售單位須繳樓價10%額外印花稅（85萬），若連其他雜項支出計，估計業主明賺暗蝕約30萬元離場。
其次，同區堅道瑧環高層D室，實用面積449平方呎，屬於1房間隔，剛以1,380萬元轉手，呎價30,735元，屬於理想呎價水平。不過，原業主早於2010年以1,387萬元購人單位，是次易手帳面損手7萬元，若連其他雜項支出，估計實質損失超過60萬元離場。
另外，土地註冊處資料顯示，大埔山塘路龍成堡單號屋，實用面積2,761平方呎，連約3,000呎花園，原於8月以3,800萬元轉售，惟雙方未有如期完成交易。據悉，該洋房曾由津巴布韋前總統於2008年3月透過公司名義購入，當時成交價4,000萬元，原本蝕讓逾200萬元沽貨，最終撻訂離場。
撰文 : 黎煥成