2014-05-26
經濟日報
欄名:交易現場
屯門市中心細價樓交投旺,其中時代廣場獲兩組買家出價洽購,終以本年新高呎價沽出,實用呎價逾9,000元水平。
屯門井財街地皮以低價批出,但市中心區樓價300萬元以下的細單位供應有限,故造價未見受影響。
本月9成交 增近1倍
祥益地產營業經理袁思賢指出,本月屯門市中心區暫錄約20宗買賣,其中時代廣場佔9宗,相比屋苑每月平均只有4至5宗多出接近1倍。交投多盤源少,造就可睇樓及交吉單位以高價沽出。該單位為E高層3室,實用面積325平方呎(建築面積431平方呎),原則1房間隔,單位向南望開揚景觀,屬高質素放盤。
放盤1天 8組客睇樓
過去周末該單位可開門睇樓,放盤一天即吸引7至8組客前往睇樓,業主原開價300萬元,同時獲兩組客同時出價,其中一組買家決定較快,終以295萬元購入單位。
據了解,新買家是租客,早前於區內積極搵樓,相比較下上述單位質素不俗,擁裝修且價錢合理下,睇樓當日即決定入市。
上述單位實用呎價9,077元,創出屋苑今年新高。原業主2012年2月份以220萬元入市,帳面獲利75萬元,升幅有約34%。盤缺下現屋苑匙盤只有數個,可睇樓的兩房單位叫價由280萬元起。
時代廣場由5座物業組成,由於屋苑鄰近屯門西鐵站,除上車客不乏換樓客追捧,新近有買家沽出持有同區兩房後,即以406萬元購入屋苑D座低層5室,實用面積496平方呎(建築面積597平方呎),實用呎價約8,185元水平。