青衣宏福驚現千萬元夾屋

二手資助房屋做價不斷破頂，繼居屋市場後，夾屋亦錄得首宗千萬元成交。新樓王為青衣宏福花園三座中低層Ｈ室，實用面積七百零六方呎，以三房設計，向青怡花園方向，享開揚景，呎價一萬四千一百六十四元。 中原蔡偉明指出，上述新買家為同區租客，由於區內私樓的三房戶呎價至少要萬七元，加上該單位裝修新淨，遂決定買入二手夾屋單位。據了解，原業主於一五年以六百七十九萬元買入單位，持貨約四年帳面獲利三百二十一萬元，升值約百分之四十七點三。 宏福花園一向受追捧，現時夾屋最貴三宗個案均屬該屋苑。項目對上紀錄為去年中錄得，當時三座中層Ｄ室，實用面積七百一十二方呎，以九百八十五萬元售出。而緊隨其後為一座高層Ｄ室三房單位，於今年三月份以九百八十萬元易手，單位實用面積七百一十二方呎，享有全海景，呎價一萬三千七百六十四元。 富榮居屋王做價逾千萬 至於現時全港最貴的二手資助房屋，則為旺角居屋富榮花園，該盤十七座中層Ａ室去年七月於已補價自由市場以一千零六十五萬元易手，以實用面積五百九十二方呎計，呎價一萬七千九百九十元。據消息指，買家為同區人士，原本鍾情奧運站一帶屋苑，但由於當時相類的私樓均逾一千三百萬元，但買家又必須購買三房戶自用，故最終轉向居屋市場。 上述三房單位原為撻訂貨，早於一九九八年二月份有買家以二百一十二點四八萬元向房屋委員會購入，但於同年六月份取消交易。同年十二月，因應樓市逆轉，減價至一百八十二點一九萬元再售出，該名買家持貨二十年終以高價售出。