2014-05-24
明報
【明報專訊】早前領匯出售旗下4個非核心區商場予投資者，近日市場傳出投資者林子峰有意稍後拆售香港仔華貴邨、藍田興田邨及筲箕灣東熹苑商場內車位，本報昨向領匯查詢商場的禁拆售條款是否包括車位，領匯只回應稱不作評論。林子峰昨再次否認有計劃拆售車位，另向領匯購入葵涌葵興邨商場的「小巴大王」馬亞木表示，不會拆售該商場車位。
領匯昨回應稱，受有關買賣合約保密條款所限，對任何市場傳聞均不予評論。林子峰則表示，3個商場將作長線投資，要先作翻新，料最少持貨約3至5年。馬亞木回應稱，自己不會炒賣車位，將保持收租，葵興商場現時租金回報率約4.6 厘，即使日後加租，加幅亦會溫和，也會盡量保留小商戶。
林子峰馬亞木強調不拆售車位
華貴邨、興田邨及東熹苑3個商場日前以約8 億元售出，根據領匯過往年報，3商場共涉約946個車位，市場估計每個車位平均月租約2000元，即以每個車位市值約50萬元計算，料總值涉及約4.7億元。
鄧成波寧晉中心商場 10.8億獲洽
此外，市場消息稱，「舖王」鄧成波持有的觀塘成業街7號寧晉中心地下至3樓商場，獲楊姓投資者出價約10.8億元洽購，面積約6.1萬方呎，呎價約1.77萬元，若落實交易，料鄧氏賺約6.7億元或1.6倍。另中環伊利近街49號地下A至C號舖，面積約3500方呎，剛以每月約50萬元租出，呎租約143元。