2014-05-24
明報
【明報專訊】長實（0001）以3房戶入場費平絕全港新盤作招徠的荃灣環宇海灣，昨天首日收票反應熱烈（圖），市場估計單日收近1800張入票，成績勝今年1月首日收票近千張的馬鞍山迎海•星灣；以環宇海灣首推350伙計，即已獲超額認購約4倍。雖然長實仍未上載銷售安排，但估計會於下周六（31日）正式發售。此外，長實亦與經絡按揭轉介合作，為環宇海灣買家提供二按，首3年二按定息3厘，最長還款期25年。
二按首3年定息3厘
環宇海灣除收票情況理想，昨日市民參觀示範單位的氣氛亦見熾熱。至於最新與經絡合作提供的二按計劃，二按最長還款期為25年，息率首3年為3厘，其後息率以最優惠利率（P；現為5.25厘）加0.5厘計，二按貸款額最高300萬元或成交價的三成（以較低者為準），惟名額暫定20個；不過，經絡指買家一按加二按的最高貸款額，不可超過物業成交價的85％，即買家需付15％作為首期。另長實下周一亦會聯同代理，到深圳為環宇海灣進行路演推廣。
囍匯本月售逾40伙
另信置（0083）營業部聯席董事田兆源表示，雙倍印花稅（DSD）鬆綁，有助加強換樓客信心，預料大單位較受惠，而大埔天賦海灣3期海鑽，去年底迄今售約128伙，套近30億元，本月至今售約7伙，呎價約1.1萬至1.71萬元，而白石角同區另一全新豪宅項目逸瓏灣，正待批預售樓花同意書。田續稱，與合和（0054）等合作的灣仔囍匯，去年底至今累售約1103伙，套現逾110億元，本月至今該盤售逾40伙，當中2期成交呎價介乎2.34萬至2.76萬元；而已屆現樓的1期，成交呎價則約1.78萬至2.42萬元，稍後將開放現樓供參觀。