2018-12-03
經濟日報
二手放盤業主心態回軟，陸續擴大議價空間吸客，導致鐵路沿線多個屋苑實用呎價均較前月回落，但成交量仍然偏少，造成個別屋苑零星低價成交，出現按月樓價跌幅大的局面。
11月整體住宅市場觀望氣氛濃厚，包括觀望中美關係能否有所突破，另股票市場成交偏低，令人看淡前景；此外，居屋攪珠前鎖緊一批上車客的購買力，上述原因均令二手交投量持續偏低。
雖然有部分準買家亦已於早前出動睇樓尋寶，但觀望後市者佔多，由於買家入市信心普遍不足，有減價才有成交，業主或須進一步擴大議價幅度，才有望加快交投，否則恐怕難以沽貨。以美孚新邨為例，近兩個月交投量維持個位數，而且整體造價已回落至1.39萬元。
展望12月，居屋攪珠已有結果，居屋向隅客將會回流二手市場，或會帶動各區睇樓氣氛及二手交投，從而有助樓市突破困局。
撰文 : 麥穎華