2018-12-03
經濟日報
【本報訊】上月起樓市轉吹淡風，一手市場交投回落，11月一手成交宗錄約395宗，為2016年1月200宗以來新低紀錄，全月成交不足400伙。
上月雖有多個全新項目推出，如九建（00034）的海傲灣、恒地（00012）尚悅•嶺、中冶置業的逸璟•龍灣及碧桂園（02007）的泓碧等，但樓市氣氛轉差影響買家入市心態，加上11月公布居屋抽籤結果，令主打上車客的細單位項目受打擊。
11月最多成交的項目為元朗尚悅•嶺，暫錄105宗成交，套現逾4.3億元，佔一手整體成交宗數約26%。
市場淡靜，一手成交宗數按月下跌約63%，按年則跌約65%。成交宗數減少亦拖累金額，11月一手成交金額錄約79億元，對比10月份的103億元，按月跌約23%。成交金額主要由豪宅成交支持，多個豪宅項目錄新高價成交支撑市場。
行內人士指出，市場憧憬今月中美貿易戰停火，後市方向將會更明確，加上新居屋抽籤於11月底結果公布後，向隅客會回流市場，有助帶動上車及細價項目成交。在利好因素影響下，12月成交量有望回復正常水平。
料全年成交量難勝去年
而2018年至今一手市場暫錄約1.39萬宗成交，對比去年同期的17,431宗紀錄，大幅落後約4,000宗，12月雖有大型逾千伙的新盤登場，但相信可超越去年紀錄的機會不大，打破一手市場多時的升勢，料全年一手成交達約1.5萬元水平。