2018-12-03
經濟日報
樓書示範單位日內公布 1期涉1025伙
觀塘大型新盤凱滙剛獲批預售樓花同意書，隨即加緊部署，發展商表示，樓書及示範單位將於日內公布，第1期合共1,025伙，最快本月中開售。
2至3房戶 佔項目供應逾8成
信置（00083）牽頭的觀塘凱滙推售如火如荼，信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙第1、2期均已取得預售樓花同意書，現階段先推出第1期。他表示，售樓說明書及示範單位將於日內公布。項目示範單位位於尖沙咀中心，共有7個，包括3個連裝修及4個交樓標準單位。至於價單將會於短期公布，需先要合作夥伴商討，但預計最快可於本月月中開售。
他指，項目主打2、3房單位，佔整體逾8成。1房單位佔8%，面積約450平方呎；2房戶面積約490至670平方呎，佔54%；3房單位面積由717至880平方呎，佔約30%；4房面積約1,100平方呎，提供約4%；另餘下4%則屬特色戶，面積約1,500平方呎，預計2021年年初落成。
田又補充，整個觀塘市中心重建項目，除了住宅凱滙部分外，未來亦會有商業及零售樓面，其中零售樓面面積達100萬平方呎，規模與九龍站圓方相若，而凱滙亦提供大型綠化設施。據市場估計，凱滙的定價水平應會參考東九龍啟德的新盤，最近該區的新盤平均成交呎價約2.5萬元，個別特色戶更高見5.3萬元。
過去兩天一手成交 僅20宗
適逢最近市況淡靜，其他發展商亦不敢貿然推出新盤，故整體一手市場成交仍相當淡靜，據市場統計，過去兩天一手市場僅錄得約20宗成交，雖然較上一個周末的10宗成交高出1倍，但仍於低水平徘徊，相信要待凱滙開售，整體一手成交才有望回升。
過去兩天錄得成交的新盤以油塘海傲灣最暢旺，錄得8宗成交，套現逾4,400萬元，當中包括1伙開放式，6伙1房及1伙2房單位，九建（00034）銷售及市務部總經理楊聰永指，成交的單位中暫未知有多少屬於居屋向隅買家，他相信隨着東九龍有大型新盤開售，將會刺激海傲灣的成交。
市場消息指，屯門菁雋則暫錄得約55票，以發展商推出首張價單73伙計算，至今仍未獲得足額認購。
撰文 : 梁振鋒