市建局未計劃再推首置盤

【本報訊】市區重建局推出的港人首置上車盤「煥然懿居」收到逾二萬零八百份申請表，超額申請四十五倍；該局行政總監韋志成表示，「煥然懿居」定價吸引，加上可獲九成按揭，反應較預期踴躍，但該局暫時未有計劃再推首置盤，待完成銷售後，該局會分析數據交予政府，讓政府檢視計劃是否有優化空間，以及考慮如何推展安達臣道另一個首置上車盤。 韋志成昨在電台節目稱，市建局的主要任務是解決市區老化問題，推出「煥然懿居」的原意是政府希望推出一個首置項目作為試點，累積經驗，測試市場反應。他指由於「煥然懿居」預留部分商業用途單位、車位及部分大單位以市價發售，加上撥作首置盤的單位數目不算多，否則樓市調整，整個項目有機會虧損，又指現時該局財政健康，虧損不會影響整體財政狀況。 物色試點 重建公務員樓 韋稱要推展五年計劃中的重建項目，該局估計四至五年後可能要借貸。他續稱，市建局願意再參與資助房屋項目，前提是要考慮財政能力。 至於協助公務員樓重建，韋志成表示會研究在高密度地區的公務員樓重建，正物色一至兩個合適的項目作試點。他說，由於現時居住在公務員樓宇的人士年紀較大，該類樓宇亦無升降機，政府希望透過重建，改善他們的生活質素。 韋志成又稱，由於油麻地及旺角重建潛力不高，因此過去一段時間未有新的重建項目，現時正檢視如何增加兩區的重建潛力，例如考慮擴大清拆範圍、開拓地下空間及提升路面地積比等。他舉例說，油麻地及旺角舊區中，百分之四十四屬馬路，路面面積較其他地區多，若能將部分路面面積釋放作其他用途，相信可提升重建潛力，期望今年內完成有關油麻地及旺角的策略性研究。