2014-05-24
星島日報
(星島日報報道)大型新盤接連登場，且以低市價吸客，直接扯散二手市場購買力，加上二手盤源稀缺，業主議價空間收窄，二手屋苑睇樓氣氛轉淡。綜合本報統計，百大屋苑於今明兩天預約睇樓量，按周跌約百分之六；業界預期，雖政府建議放寬DSD換樓期限，惟放寬期限不及樓花新盤明顯，加上新盤優惠多，料本周六日成交量亦會下跌。
綜合本報統計，百大屋苑於周末兩天，一共錄得約二千五百二十五組睇樓客，按周跌約百分之六。其中逾四十五個屋苑錄得跌幅，跌幅幅介乎百分二至四成，其中尤以荃灣及北角區跌幅較大。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日受天雨影響準買家睇樓意欲，加上各區新盤陸續推出，開價貼近同區二手，分散二手市場注意力；另外，自政府建議放寬DSD換樓期後，一方面業主對叫價企硬，議價空間下降，同時亦令一手市場吸引力增加，預計二手交投將陷入膠着。
世紀21日昇董事黃文龍稱，受九龍區新盤影響，北角區換樓客睇樓意欲下降，整體睇樓量跌約一成半，惟區內一些較優質的單位在有議幅情況下仍能吸引換樓客，新近一宗成交為北角百褔花園百利閣低層CD雙連室，面積一千一百六十五方呎，業主原開價一千一百萬元，後減價五十萬元，議幅約百分之四，以一千零五十萬元成交，呎價約九千零一十三元。
祥益地產董事盤嘉茵表示，天水圍及屯門區周末兩日預約睇樓量下跌約百分之五，主要受荃灣環宇海灣劈價開售影響，加上早前議價盤源已被消化，區內三百萬元樓下的盤源已買少見少，買家見議價空間收窄，遂打消睇樓念頭。
中原高級分行經理陳燮佳透露，新推樓盤對粉嶺及上水區影響不大，加上區內以低價上車盤為主，本周末睇樓量保持平穩，新近錄得一宗成交為粉嶺花都廣場四座高層F室，面積四百亞十三方呎，以三百一十萬元沽出，呎價約七千五百零六元。
另外，港置分行高級聯席董事蔡俊鵬表示，有內地客不惜豪付辣稅入市，鰂魚涌太古城恆天閣低層Ｈ室，實用約五百八十四方呎，以八百二十八萬元成交，呎價約一萬四千一百七十八元。新買家須支付雙辣稅，共約一百八十多萬元。
2014-05-24