(星島日報報道)被視為深水埗地標、在年初列為二級歷史建築的深水埗青山道嘉頓有限公司總部，業主申請重建22層高商廈發展，據最新規劃署文件所見，署方對項目改畫重建並不反對，令重建計畫現轉機，惟認為應保留原有的鐘樓元素；該方案將於明日在城規會審議，市場料方案將於城規會獲通過。
嘉頓有限公司於去年7月，就旗下深水埗地標、樓齡逾80年的青山道嘉頓有限公司總部，向城規會申請拆卸，重建為1幢包括餐廳及辦公室的22層大樓，此申請旋即備受市場注視。而古物諮詢委員會於今年3月，更同意將嘉頓中心列為二級歷史建築，主因為該廈甚具社區價值及地標性。
惟跟據規劃署公布文件顯示，署方對項目改劃重建並不反對，惟認為新建的大樓，設計上應保留原有的鐘樓元素，以及保留2個分別面向九龍道及青山公路的「麵包師傅」商標圖樣。另外，印有英文「Garden」字樣的大型紅色品牌標誌，亦應包括在新大樓內。
申請將於明天（21日）在城規會審議，因應規劃署對改畫申請表明此原則上不反對，業內人士普遍預料，重建方案將於城規會獲通過。
事實上，就上述申請，重建後總樓面並沒有大幅變化，同樣約11.1萬方呎，惟商業及零售樓面將會增加1.9倍至6.1萬方呎，而寫字樓的樓面則相應減少45%至約5萬方呎。就上述申請方案，重建後項目樓高將較現時的15層，大增至22層。
據嘉頓提交予城規會的文件顯示，擬建的新大樓將提供餐廳或咖啡室、與烹飪有關的培訓課程及辦公室。部分位於11至20樓的單位，將用作出租用途。
據申請人今年4月，向城規會展示的重建模擬圖片顯示，重建後的大廈將採用階梯式建築設計，低層位置其中一層設有1個紅色牆身，牆上印有英文「Garden」字樣，與現時嘉頓大廈外牆的字樣相似。惟從當時的模擬圖所見，重建後的大廈未見的鐘樓的元素。
申請人在提交城規會的文件稱，考慮到現址建築物的歷史，擬議發展不會與周邊環境不協調，該集團將繼續透過現址，從事烘焙品有關的事業，並希望能夠把品牌傳承予新一代，吸引更多年輕人入行。
嘉頓中心距離深水埗港鐵站僅約5至10分鐘步程，現時用作總部辦公室、咖啡室及舉辦烹飪課程等，惟是次改劃成功，日後料將可釋放更多商用樓面，大大滿足市場需求。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，項目位處市區核心地段，而現時市場又提倡市區更新，因此紛錄財團將旗下單位申請重建，可算一種大潮流。對於項目今次選擇增零售樓面，而減少寫字樓的樓面，陳超國認為，主因在於深水埗一帶近年人流相當旺，除了有黃金商場外，亦有鴨寮街等，惟卻未見新式大型商場，因此相信增加大型商場的樓面有作為。
陳超國指，現時大型發展商頻於長沙灣一帶申請併購，惟擁有單一業權卻又適合重建的商廈卻不多，更見今次項目的獨特性。