2014-05-24
經濟日報
【本報訊】市場消息透露，資深投資者林子峰日前以8億元承接領匯（00823）3個商場，正積極籌備拆售車位部分，市場估值車位每個售價介乎30萬至50萬元，估計最多可套現4億元。
倘悉售946車位 最多套4億
據悉，林氏購入3個商場後，已經積極籌備部署拆售車位。資料顯示，3個商場共有946個車位，其中以香港仔華貴邨商場車位最具投資價值，屋苑單位逾1,100伙，但車位僅413個。區內代理指出，該商場車位要與比鄰的嘉隆苑（居屋）一齊使用，故車位供不應求，現時月租約2,400元，而且要輪候。
地產代理指出，以現時車位投資回報5厘計，該屋苑的的車位售價每個逾50萬元，若413個車全部拆售，估計可套現2.1億元，佔華貴邨商場購入價的40%。
本報昨日向林子峰求證拆售車位事宜，他表示，購入時也沒有詳細了解車位能否拆售，故暫時沒有計劃拆售，一切要等完成交易（7月31日）後才打算；又強調購入商場是作長線收租。