2014-05-24
經濟日報
【本報訊】政府放寬雙倍印花稅換樓期限後，換樓市場轉趨活躍，鴨脷洲南灣本月暫錄5宗二手成交，是近1年最活躍的月份，其中8座低層B室，以1,500萬元易手，蝕讓逾250萬元。
畢山高層售 7年賺1190萬
市場消息透露，南灣8座低層B室，實用面積約1,052平方呎（建築面積1,315平方呎），原業主於2010年以1,685萬元購入，昨日以約1,500萬元易手，帳面損失約185萬元。但若連釐印費（63萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失逾250萬元。
另外，市場消息透露，九龍塘畢架山一號6座高層E室，實用面積1,082平方呎，剛以約2,500萬元易手，原業主於07年以1,310萬元購入，持貨7年帳面獲利約1,190萬元。
據土地註冊處資料顯示，跑馬地禮頓山2座中高層B室單位，早前以約4,350萬元售出，登記買家為PAN, SUTONG，與高銀金融地產控股主席兼行政總裁名字相同。上述單位實用面積1,240平方呎，實用呎價約3.5萬元。
至於同區樂景園最近以7,600萬元售出的中層B室單位，登記買家為李德謙，跟老牌發展商滿年置業董事名字相同。該單位實用面積約2,583平方呎，實用呎價約2.94萬元。
另外，有傳九龍塘牛津道豪福軒低層單位獲洽購，估值約9,000萬元，實用面積約4,503平方呎，呎價近2萬元。