2018-12-03
星島日報
(星島日報報道) 踏入12月，發展商重整銷售部署，月內多個全新大型焦點新盤，力吸上車換樓客源。其中，屯門菁雋連日收票鎖客，消息指，截至昨晚已累收逾55票，參觀情況不俗；另外，觀塘大盤凱滙1期，為涉及逾千伙的大盤，亦提速緊接登場，主打兩房單位，發展商稱，將於日內上載樓書及開放示位，消息指，項目定價將參考啟德一帶新盤。
佳源國際及陞域集團合作發展的屯門菁雋，早前以平均呎價約16937元推出首批單位，涉及73伙，隨即收票鎖客，同時連日參觀情況不俗。市場消息指，截至昨晚，該盤暫收逾55票，市場料最快周內推售。
項目昨日繼續開放位於屯門酒店內的展銷廳供參觀，就昨日下午於現場所見，參觀情況不俗，間中亦出現參觀人流，當中以家庭客及年輕人士為主。該盤日前公布首張價單，涉及73伙，平均呎價16937元，價單定價由285萬至928.8萬，呎價13452至22327元，同時不提供任何折扣優惠。入場單位為低層32室，面積131方呎，為開放式設計，售價285萬，呎價21756元。而1房最平單位，售價418萬，面積239方呎，呎價17490元。
另外，由信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙，料於短期內發售，信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙合共分為1期及2期，合共提供1999伙，最近已獲批預售。他指，集團會首先集中推售第1期項目，涉及1025伙，料可望日內上載樓書及開放示範單位，並有機會同步開價，最快可望月中開售。
田氏認為，該區屬新的商業區，鄰近商廈林立，有不少外資公司進駐，再者區內近年並沒有大型新盤供應，料會吸引各路客源。他續稱，觀塘裕民坊為市建局歷來最大型的重建項目，亦屬於綜合發展項目，旁邊未來將會有一個大型綜合發展項目，提供包括政府機構、交通交匯處及100萬方呎零售樓面、商業及酒店等，甚具發展潛力。
市場估計，凱滙發展規模與九龍站類似，價錢會參考啟德一帶新盤。事實上，觀塘區近年未有大型全新盤供應，對上一個全新項目仍是同系14年的觀月．樺峯，而是次快將推出的凱滙有望為區內帶來新供應，亦可望成為區內的地標建築之一。而且該盤間隔多元化，可望照顧不同用家需要。
凱滙由4座分層大廈組成，提供1999伙單位，細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位。