2014-05-24
經濟日報
未依足一手條例賣樓的深水埗富雅閣，再新增6宗成交，即今年累沽出11伙，涉額近2,700萬元，且單位售價更是「愈賣愈貴」，半個月跳價8%。
深水埗富雅閣未有跟足一手新例的要求下賣樓，包括未有提供售樓說明書及價單。事件曝光至今近半個月，近日再新增6宗成交。
今年累售11伙 涉2697萬
本報就富雅閣續錄成交一事，向發展商同珍集團方面查詢，惟至今未有接獲回應。根據一手銷監網資料顯示，截至昨日富雅閣仍未上載樓書及價單。另據悉，消費者委員會暫未接獲與項目相關的投訴。
根據土地註冊處資料顯示，昨錄得的6宗成交，分布在不同樓層，成交日期介乎4月25至29日，成交價由235萬至272萬元不等。而一手新例（2013年4月29日）生效以來，富雅閣累錄11宗買賣，佔單位總數（35伙）逾3成，涉及金額達2,697萬元。
4樓363呎戶 272萬售
事實上，項目3個月內連沽11伙，去貨速度較1999年首次銷售時，大半年沽出8伙為快，且售價更是「愈來愈貴」。如最新近成交的4樓B室，建築面積363平方呎，以272萬元易手，為項目迄今造價及呎價最高之單位。
惟相對5樓B室，面積相同，低層成交價竟再高4萬元；若與4月中以250萬元易手的12樓B室相比，短短半個月間，低樓層單位竟比極高層單位再跳價22萬元或8.8%，加價幅度大於市場其他新盤。
位於深水埗桂林街149號的富雅閣，自1998年入伙後，逾7成單位一直丟空，未有出售及出租，至今年2月在未有發放樓書及價單下發售。一手住宅物業銷售監管局早前已表示高度重視事件，並會嚴肅處理。
另一手住宅銷售監管局表示高度關注事件，注意到該賣方仍有繼續與買家簽訂買賣合約，強調絕不會容忍公然挑戰及違反條例的行為，並補充指，賣方就每份簽訂的臨時買賣合約假如沒有加入條例指定的強制條款，一經定罪，每次干犯可各處罰款50萬元。
撰文:李彤