2014-01-02
太陽報
近年馬鞍山有多個新盤供應，粗略統計，現時區內最少有5個樓齡不足十年的樓盤，共提供逾5,800伙，未來續有不少新盤供應，勢帶動區內樓市氣氛再度高漲。其中實用呎價逾萬元的大型屋苑烏溪沙銀湖．天峰，樓盤質素甚高，現時入場費約570萬元起。至於大部分單位享海景的嘉華星濤灣，現買賣放盤約10個，叫價約510萬元起。
銀湖．天峰放盤逾百
美聯吳偉文稱，銀湖．天峰屬區內極具規模的半新盤之一，提供逾2,100伙，位處馬鐵站上蓋，不少單位坐擁海景，並提供由兩房至四房雙套及特色戶等多款間隔，選擇多元化，故備受追捧。
據了解，屋苑去年十二月份錄得兩宗成交，平均建築/實用呎價約8,000/10,300元，其中5座高層H室，單位建築/實用面積約752/572方呎，以約591萬元易手。
他稱，物業目前放盤量達百伙，惟未來同區續有新盤登場，部分盤源暫時封盤。現時最平放盤為2座低層C室，屬兩房戶型，建築/實用面積約710/544方呎，叫價約570萬元，建築/實用呎價約8,028/10,478元。
嘉華星濤灣多數望海
嘉華星濤灣為馬鞍山區的指標屋苑之一，規模雖較細，提供不足600伙，惟大部分單位享海景。
買賣放盤10個
世紀21奇豐梁榮貴稱，屋苑主打兩房戶型，佔約八成，向來深受用家歡迎，現時買賣放盤約10個。其中2座極低層J室，建築/實用面積約724/515方呎，叫價約510萬元。
上址建築/實用呎價約7,044/9,903元。該盤去年十二月份亦沽出兩伙，平均建築/實用呎價約7,600/10,400元。
迎海．星灣主攻細戶型
馬鞍山區再會有新盤出擊，恒地以及新世界等發展的迎海第二期迎海．星灣，將會於短期內發售。
項目提供共865伙住宅單位，由於該期數位處臨海，質素較第一期更佳，加上主打一房及兩房細單位，勢成市場新焦點。
迎海．星灣位處烏溪沙路8號，主打一房及兩房單位，佔整體單位約72%，三房戶則佔約21%，另四房僅約5%。
單位間隔多元化
此外，項目亦設有特色戶，包括連花園複式戶及頂層複式戶型，單位實用面積由約2,633方呎至3,113方呎，涉約16伙，佔整體約2%，由於間隔設計多元化，料吸引不同客源。