2018-12-01
星島日報
（星島日報報道）樓價指數連跌三個月，買家普遍持觀望態度，市場上不少轉買為租個案增加，帶動租金指數持續上升。最新十月租金指數按月微升百分之零點一，並連升九個月，再創新高紀錄。各戶型中，以細戶及大型單位租金升幅最顯著。
據差估署最新數據顯示，十月份租金指數最新報一百九十七點一，較九月的一百九十七點八，按月微升百分之一，同時連升九個月，再創歷史新高紀錄。若以今年首十個月計算，累積升幅約百分之五點一。
事實上，除了單位面積一千七百二十二方呎或以上的大型豪宅單位未有升跌外，其餘單位均錄升幅，當中以面積四百三十一方呎或以下細單位及面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的大型單位升幅最顯著，按月均升百分之零點一八，最新分別報二百一十八點五，以及一百六十三點八。
緊隨其後的是面積介乎七百五十三至一千零七十五方呎的中大型單位，十月指數為一百七十點九，按月微升百分之一點二。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，有關指數反映息口上升、中美貿易戰持續及長遠房屋供應增加等多方因素所帶來的影響，加上過去數月相關指數下調幅度加大，導致市民入市信心下跌，隨着近期樓市觀望氣氛濃郁，部分買家繼而轉買為租，帶動市場需求，租金亦穩步上升。
陳超國認為，現時市場上的租盤供應有限，因政府過去多年的辣招亦不斷打擊投資者買樓收租，令情況趨嚴重，他預期有關趨勢持續，當中以中小型單位升幅最高。