(星島日報報道)新盤氣氛熾熱，以中小型單位主導大市，焦點新盤大埔白石角逸瓏灣8，昨進行次輪銷售，即沽37伙，2房戶於首半小時已近沽清，另錄大手買家斥逾2000萬連購2伙；項目至今累售218伙，廣吸上車自住客源。
發展商於新春前積極開售，信和發展的大埔白石角逸瓏灣8，昨次輪銷售118伙，即日沽出37伙，佔今批可供銷售單位約3成。發展商指出，項目累售共218伙，套現逾17億，今批2房單位於首半小時已幾近沽清，市場消息指，2房成交佔約30伙，今輪僅餘約4伙；並有大手買家斥逾2000萬連購2伙，包括1座中層D室，面積859方呎，為3房間隔，折實價約1289萬，呎價15006元；此外，2座中層B室，面積1007方呎，折實價1571.4萬，創項目新高造價，呎價15606元。
該集團在47日間累售逾1690伙，套現逾205億，當中是次項目佔218伙、同系觀塘凱滙佔1476伙。另外，系內同區天賦海灣8號屋，面積2853方呎，昨亦以招標形式成交，造價7200萬，呎價達25237元。
銷售安排顯示，項目於9時30分起進行登記，現場所見，準買家陸續到場等候，並現排隊人龍，氣氛不俗尚算熱鬧，發展商亦有安排人手維持秩序，讓一眾登記買家魚貫進入售樓廠，並坐滿揀樓區範圍，人流理想。據現場觀察，不少準買家屬年輕一族，並攜同父母到場，亦見部分為中年夫婦及長者，年齡層廣泛。
價單資料所得，今批涉及118伙，包括34伙2房戶、54伙3房戶、12伙4房戶以及18伙特色戶，並首次推出3房連儲物套房、3房連儲物房及4房連儲物套房間隔，折實平均呎價14633元，價單定價由771.6萬至2019.7萬，市值14.65億，價單呎價15458元至26254元，扣除20.5%最高折扣優惠後，折實價613.4萬至1605.6萬元，折實呎價12289至20872元，入場單位為3C座G樓D室，面積490方呎，折實價613.42萬，呎價12519元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行今批客戶以用家主導，佔約7成，其中不少為8、90後年輕人，其餘3成則為投資者，他預期項目落成後呎租可達40元水平，租金回報約3厘，因此不乏投資者入市；另外新界區客戶佔近8成，九龍及港島區客戶則佔約2成。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受農曆新年臨近氣氛影響，該行昨日出席率僅約6成，主要為首輪向隅客，多心儀2房戶，認為該區對樓價約500萬至700萬的中小型單位需求殷切，惟3房間隔供應較多，料該類戶型銷情或較緩慢。
項目位處科研路1號，由3幢住宅組成，合共提供528伙，面積490至1740方呎，戶型涵蓋2至4房，另設特色戶。