2019-05-03
經濟日報
入伙差不多一個多月的荃灣全．城滙，屋苑主攻2房細單位，加上住客日後將可沿西鐵站天橋貫通如心廣場、萬景峯、灣景廣場等，起居便利成為租客進駐的原因。
由華懋發展的全．城滙，由7座樓高16至45層的住宅組成，提供約953個單位，當中2房佔逾5成，而屋苑上月初陸續收樓。至今市場暫已錄得1宗連額外印花稅（SSD）的買賣成交，而同期租務成交錄得逾20宗。
中原荃灣海之戀分行A組高級資深分區營業經理黃婉霞指，全．城滙入伙至今市場暫錄逾20宗租務成交，租金叫價上參考比鄰海之戀，當中2房單位最為年輕租客受落，平均月租介乎2萬元至2.2萬元不等。黃氏直言，全．城滙的2房大部分為「梗」廚設計，更能吸引小家庭租戶，而目前市場有近120個放盤，1房及2房的比例較多。以1房而言，目前平均租金介乎1.75萬元至2萬元不等，另3房套房單位，租金由3萬元以上起。
至於入伙後市場錄得首宗連SSD成交，黃氏指，即使業主自付1成SSD，轉手仍獲利逾160餘萬元，無疑誘使部分業主放售意慾。加上發展商乘時推出3房撻訂戶，實用面積850平方呎，開價2,040萬元，呎價達24,000元，大單位業主也伺機放售。目前市場上約有20個賣盤，大多為3房戶，由於放盤業主都屬意自付SSD費用，故叫價上也甚為進取。
連接荃灣西站出口 年底啟用
屬港鐵管理的全．城滙，預計年底前西鐵荃灣西站連接屋苑的出口將可啟用，屆時住戶可沿出口的天橋往返，再沿天橋貫通如心廣場、萬景峯、灣景廣場等，盡享區內起居交通之便。
撰文 : 陳嘉敏