2019-01-30
經濟日報
1月份多個新盤推售，帶旺一手市場成交，新盤小陽春提早出現，1月份錄逾1,900宗成交，創4個月新高。大埔逸瓏灣8昨日次輪推售，全盤暫售出218伙，套現逾17億元。
受多個大型新盤推售帶動，1月份一手成交錄自去年9月1,994宗成交以來4個月新高。截至本月29日，一手市場錄逾1,900宗成交，套現約174億元。
如對比去年12月1,723宗成交，按月上升約1成，而成交金額方面，上月錄240億元，按月下跌27.5%。本月成交主要由中國海外（00688）的大埔天鑽及新地（00016）馬頭角Downtown 38為主，兩者均主打中小型單位，兩家發展商同樣以低市價來推盤，從而帶動本月成交量，但成交金額則未見太大升幅。
信置兩月賣1690伙 套205億
發展商馬不停蹄賣樓，信置（00083）旗下大埔逸瓏灣8昨日發售118伙，即日售出37伙。其中項目2房單位最受歡迎幾近沽清，當中有大手買家斥逾2,000萬元連購兩伙。
另外，項目2座9樓B室，實用面積1,007平方呎，售價1,571.4萬元，實用呎價約15,605元，成交價創項目新高。
項目由1月中推售至今，累售218伙，套現逾17億元。而集團由去年12月至今累售逾1,690伙單位，套現逾205億元，當中包括觀塘凱滙1,476伙及逸瓏灣8的218伙。
業界料 農曆年後量升價升
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手成交量明顯增加，雖受農曆新年氣氛影響，發展商開始減慢推盤步伐，相信之後會逐漸回復正常，成交量將持續暢旺，農曆年後會量升價升。
而美聯物業住宅部行政總裁布少明指，農曆新年後料市況會轉旺，3月份為傳統小陽春時期，相信樓市會再度活躍。
市場上有多個大型項目部署推出，包括新地旗下西南九龍匯璽Ⅲ（1,172伙）及億京旗下的大埔海日灣2期（1,408伙）均已取得預售樓花同意書，至少有近3,000伙新供應待推出，預期農曆新年後一手市場將再掀一輪新盤戰。
撰文 : 梁可昕