2018-12-01
東方日報
股市回穩，發展商把握今年最後檔期開盤。信和置業(00083)等觀塘市中心重建計劃凱滙，當中第一期剛獲批預售樓花同意書，料啟動軟銷攻勢，最快本月登場。
該公司營業部聯席董事田兆源表示，項目樓書及示範單位的準備工作，已達最後階段，料短期可推售。
該盤兩期共提供1,999伙，當中一期佔1,025伙，主打兩房，佔整體約54%比例，實用面積約490至670方呎。而三房單位則佔約30%，面積約717至880方呎，最細一房僅約8%，面積約450方呎。至於四房及特色戶則分別佔約4%，連天台單位戶最大面積則約1,500方呎。
柏蔚山沽476伙 套113億
至於發展商今年售樓成績普遍仍然理想。當中，新世界發展(00017)營業及市務總經理黃浩賢透露，公司今年已經售出1,207個單位，累積套現283億元，創歷史新高紀錄。
他續稱，未來一年主力部署開售3個新盤，包括設294個單位的馬頭角瑧尚，以及提供240伙的何文田窩打老道物業。至於另一個為元朗項目則有310伙，主打細單位。大圍新盤則料可趕及明年開售。
對於樓價持續回落，他認為，由於近期股市反彈，預計農曆新年後樓市會回穩，若無重大負面因素，更有機會出現小陽春，明年樓價可望上升5%。
同系北角柏蔚山預料本月開始交樓，並接受預約參觀現樓。該盤暫已沽出476伙，套現113億元，平均呎價約2.9萬元，最高呎價40,869元。
銀景峯呎售近7萬冠新界
事實上，近日豪宅新盤屢錄天價成交。華懋集團清水灣銀景峯獨立屋C以1.88億元招標售，呎價69,837元，料創新界區物業呎價歷來新高。該洋房實用面積2,692方呎，四房四套間隔，花園面積達5,124方呎，並設有游泳池，天台面積則達1,101方呎，單位可享開揚海景。
集團銷售部總監吳崇武稱，近期市場觀望氣氛未對豪宅物業構成大影響，是次做價理想，相信樓盤另外兩座獨立屋及系內同區玥廬將續錄成交。