【本報訊】施政報告倡重啟活化工廈，包括放寬2成密度作誘因，隨即有工廈業主提出申請。羅氏地產就觀塘麥士威工廈申改作商廈，而興勝創建（00896）亦為新蒲崗美華工廠大廈申寬密度改裝。
美華工廈改商廈 申寬密度
羅氏地產持有的觀塘道350號麥士威工廈今年中申請重建1幢26層高商廈獲批，有見政府建議重啟工廈活化，新建議將地積比率由12倍，上調2成至14.4倍，興建1幢33層高商廈，較原先獲批方案高7層，使可建樓面亦增加2成至27.62萬平方呎。
當中地庫4層為停車場，1至3樓用作食肆、商店等零售用途，而其餘逾7成樓面則撥作寫字樓發展，中間有一層空中花園，預計2021年落成。
另外，新蒲崗七寶街1號美華工廠工廈亦申請放寬2成地積比率限制，由原先12倍寬至14.4倍發展，使工廈改裝後可建樓面提高逾2成，總樓面至22萬平方呎，用作非污染工業用途。申請人為煌卓有限公司，註冊董事為戴世豪和王世濤，為興勝創建相關人士。
兩發展商均表示，是次申請為實現施政報告鼓勵1987年前落成工廈重建的政策意向。政府預計今年底前公布重啟活化工廈細節，相信傳統工業區如觀塘、九龍灣和新蒲崗等一帶工廈業主有機會受惠，可望帶動同類申請增多。