2018-12-01
經濟日報
【本報訊】啟德多幅重量級地皮接踵推出，跑道區中段4C區3號住宅地下周五招標，外望開揚維港海景，可建樓面約65萬平方呎，市場估值104億至117億元，有望成跑道區首幅百億地王。
估值117億 下周五招標
地政總署公布推出啟德4C區3號住宅地於下周五（12月7日）招標，地皮位於前跑道區中段，可外望開揚維港海景，景觀較上月批出的兩幅跑道區內圍地皮望觀塘、九龍灣一帶海景更佳，地盤面積約11.8萬平方呎，最高可建樓面約64.86萬平方呎。截標日期為明年1月18日。
參考上月批出兩地樓面地價為1.45萬和1.55萬元，由於今次招標地皮海景更為優越開揚，綜合業界估值，地皮市值介乎104億至117億元，每平方呎樓面估值為1.6萬至1.8萬元不等，挑戰成為首幅跑道區的百億地王。
業界人士認為，是次地皮的位置在由4大本地財團投得的首幅4B區3號地皮比鄰，若能再下一城，將可合併組成「日」字形地盤擴大發展，有利規劃分布設計，相信啟德區地皮競爭持續激烈。