2019-05-03
經濟日報
【本報訊】二手交投活躍，大屋苑缺盤嚴重，購買力開始轉攻三、四線物業，元朗好順意大廈連錄破頂價成交個案，1房呎價達16,617元，直逼同區半新盤呎價水平。
代理資料顯示，元朗好順意大廈A座低層3室，實用面積266平方呎，屬於1房間隔，日前以442萬元易手，呎價16,617元，屬屋苑呎價新高個案。業主於2016年初以290萬元購入，額外印花稅剛過即沽貨，持貨3年獲利152萬離場，期內升值52%。
資料顯示，同廈18樓3室去年樓市高峰期以423萬元易手，新個案樓層低10層，但造價卻高19萬，反映現時呎價比去年高位更高。
元朗好順泰 呎價15830新高
其次，好順意大廈A座高層7室，實用面積268平方呎，剛以445萬元易手，創1房單位造價新高。
資料顯示，近月元朗區三、四線物業迷你單位造價走勢凌厲，上月錄11宗實用小於300平方呎的迷你單位成交，當中7宗造價突破400萬元關口。例如好順泰大廈A座高層3室，實用面積259平方呎，日前以約410萬易手，呎價15,830元，屬該廈呎價新高紀錄。
至於二線豪宅市場方面，消息指，跑馬地蟠龍道9號頂層單位，單位實用面積1,737平方呎，以4,280萬元易手，呎價24,640元，兩者均創屋苑新高。
原業主於2009年以1,920萬元購入單位，帳面獲利2,360萬元，賺幅達1.2倍。