2018-09-19
經濟日報
【本報訊】牛頭角得寶花園1房戶減價沽出，以505萬元售，樓價險守500萬元關口，低市價約7%。
居屋天麗苑 呎價高見16179
利嘉閣地產助理分區經理鮑允中指出，得寶花園A座中層2室，實用面積282平方呎，望開揚景觀，開價538萬元，減價33萬元，以505萬元沽出，呎價17,908元。據悉，景觀及面積相若單位，屋苑B座高層2室，7月份曾以545萬元沽出，即最新成交價賣平40萬元，幅度7%。原業主2014年以261萬元入市，持貨4年轉手，升值244萬元，幅度9成。9月份得寶花園暫錄2宗成交，交投明顯減慢。
另邊廂，可承造9成按揭，樓價400萬元以下單位，獲買家以新高呎價承接。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，天水圍居屋天麗苑中層11室，面積212平方呎，開放式間隔，以343萬元沽出（連地價），呎價16,179元，創出區內居屋呎價新高。
原業主2014年以約152萬元入市，帳面升值1.3倍。