2019-05-03
經濟日報
新盤紛趁旺市加快推盤步伐，再有大型新盤醞釀月內推。嘉華國際（00173）啟德項目昨正式命名為嘉峯匯，部署月內推出；而3盤明天同日推售，大埔海日灣II昨截收5700票，超額14倍。
嘉峯匯位於啟德沐泰街9號，項目由4座住宅大樓及4座獨立屋組成，提供1,006伙。單位間隔由開放式至2房，當中逾半數單位為2房戶，另設有特色單位。
大埔海日灣II 超額14倍
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明指，項目正待批預售樓花同意書，準備工作已就緒，獲批後將立即推出單位，有機會於月內推出。他謂：「任何時間賣樓都想進取」，惟要視乎推盤時的市況定價。參考同系的嘉匯近日成交呎價約2萬元，而最貴呎價紀錄更達5萬元。
多個新盤項目將於明日同日發售合共推1,106伙，億京旗下白石角海日灣II次輪推366伙，昨日截收逾5,700票，超額認購14倍。至於日出康城MONTARA及何文田瑧樺，將於今日截收意向登記。
會德豐地產旗下日出康城MONTARA明日首推500伙，項目已收逾1.5萬票，超額約29倍。
會德豐地產常務董事黃光耀指，當中6成來自九龍區，港島區及新界區分別佔2成，入票人士以自用為主，2房戶最受歡迎。
至於項目尚餘的116伙會在首輪發售後推出，價錢會有較進取的調整空間。
項目昨夥拍滙豐銀行推按揭優惠，買家可享存款掛鈎按揭，可連繫三個戶口，賺取高存款利息，兼享滙豐限量版八達通。
海璇呎價45629 2房新高
至於新世界（00017）何文田瑧樺，暫收逾2,300票，較明日推售的240伙，超額8.5倍。
成交方面，新地（00016）旗下北角海璇昨售出5A座19樓C室，為2房間隔，面積524平方呎，成交金額2,390.95萬元，呎價45,629元，創項目2房單位成交及呎價新高，亦刷新港島東2房呎價新高紀錄。
屯門上源昨錄得3宗成交，涵蓋1房至2房戶，成交價由518萬至747.9萬元，呎價由11,014至13,237元。項目至今累計銷售808個單位。
Q房網統計指，新盤推盤量連升兩個月，4月份有2,023伙一手單位推出市場，當中以2房或以下單位佔多數，較3月整月1,367伙，按月再升48%，按年升16%。當中以2房或以下的中小型位為主，共達1034伙，佔整體推盤量的51%。
對未來新盤市場，Q房網料維持熱鬧，預期第二季整體推盤量可達至7,000伙，較第一季的4,084伙推盤量將大幅增加71.4%。
撰文 : 梁可昕