2014-05-23
星島日報
(星島日報報道)在辣招政策下，香港樓價有所穩定，加上現時不少業主願意提供議價空間，吸引年輕上車客頻頻出動。首次置業的年輕商人阿KING，年來積極於港島區物色合適樓，考慮500萬元上車，冀望在樓價穩定下盡快上車。
年紀輕輕的阿KING在幾年前，父母資助下就投身製衣生意，生意起動階段偶有波動，但近年生意漸上軌道，錄得收入亦上升，目前正與家人居於將軍澳區，一項面積約九百多方呎的自置單位，由於有感有獨立之必要，加上已累積一定積蓄，因此阿KING有意置業上車作自住。
阿KING指出，現時自己沒有任何物業，只居於父母以名義物業，因此沒有額外支付DSD入市成本等考慮。樓市炒風現已不再，現況樓價亦回穩，惟在不少準買家心中仍處高位，他並稱，作為買家當然覺得樓價過高，並希望有所下調，業主則希望物業不斷升值，只有努力工作提升收入，將來減輕供款負擔。
他小時候住在九龍區，至近幾年才搬至將軍澳居住，將軍澳區樓價較便宜，但往返市區卻不便，加上上班在港島區，故有意遷往相關地段。另外，他笑言平時亦喜歡與一班知己好友到酒吧等聊天，港島市區不乏此類酒吧場地，可謂既方便上班亦方便娛樂。
他又稱，平時父母亦喜歡到港島區購物，因此，將來若於港島區置業，亦方便接送父母到其新居作客。他參觀過不少港島區二手樓盤，亦包括新近的一手樓盤，以中細價兩房單位為住，惟新近粉嶺一手樓盤造價較高，未合預算，因此仍以區內二手屋苑為目標。
現時來說，他首選屋苑為北角區富雅花園及健威花園，主要是因為該區為傳統住宅區，周邊配套設備完善，配有商場及各式食肆，出入亦相當方便並表示如決定買入單位，將會透過自己的積蓄，承造七成按揭，分二十年攤還，若樓價為五百萬元，以按揭利率二點一五厘計算，月供接近一萬八千元左右，他估計以現時自己的生意收入，足以應付每月的供款開支。
阿King亦談到近日DSD放寬換樓期限問題，並稱雖然自己非換樓客，但放寬換樓期限可進一步刺激業主放盤，最終亦會使上車站有更多選擇，因此他支持政府設措施，並相信此舉不會因而刺激投機炒賣，惟現時愈來愈多內地人來港居住，因此他認為長遠來說，增建公共房屋及居屋才能解決置業問題
2014-05-23