2014-05-23
星島日報
(星島日報報道)政府擬放寬DSD樓挖樓期限，睇樓活動漸增，市場即錄，業主均議幅收窄約百分之一至六，最新低價盤源漸減少，其中錄得荔枝角美孚新邨及奧運站君匯港，均以市價成交。
美聯助理區域經理鄧涇渭表示，區內交投暢旺，用家積極入市。元朗雍翠豪園兩房單位成交，買家以約四百一十萬元購入。剛成交的元朗雍翠豪園為二座高層B室，實用面積約為四百九十一方呎，折合呎價約為八千三百五十元。買家見屋苑位置方便，單位高層開揚，故斥資購入單位作自住之用。原業主於九九年四月份以約二百一十六萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約一百九十三萬元，物業升值約百分之八十九。
利嘉閣高級分區經理何耀樑表示，元朗YOHO Town第九座極低層D室易手，單位實用面積四百二十一方呎，兩房開則，成交價為三百七十三萬元，折合呎價約八千八百六十元。據了解，賣方在一一年二月份，以二百五十萬元購得上述單位，今次成功轉售，帳面獲利一百二十三萬元，物業升值約百分之四十九。
中原經理黃達雄表示，大埔頌雅苑C座中層十一室，實用面積三百七十六方呎，兩房間隔，以二百六十一萬元易手，折合呎價六千九百四十一元。中原黃達雄指，新買家為同區分支家庭，見單位間隔合用，價錢合理，即把握機會拍板購入單位上車自住。據了解，原業主則於○六年以六十六萬多元，持貨約八年，近日於同區購入三房戶換樓，是次將單位沽出帳面上獲利約一百九十四萬七千元離場，單位升值約三倍。
港置首席聯席董事谷學祖表示，美孚新邨七期萬事達廣場九號中層B室成交，雙方經議價後，成交價五百三十萬元，帳面獲利約三十八萬五千元離場。谷學祖指出，上述單位實用面積分別約四百六十六方呎，屬兩房間隔，折合呎價分別約一萬一千三百七十三元。
中原經理陳焯偉表示，君滙港二座中層D室，實用面積一千六百八十九方呎，擁四房雙套房間隔，另設工人房，單位座北向南，擁少海景，以二千七百二十五萬元成交，折合呎價一萬六千一百三十四元，屬市價。
美聯首席高級營業經理胡宗樂表示，浣沙街雍藝軒中層B室單位，實用面積約為四百五十方呎，由於物業質素不俗，加上環境清靜，故獲外區上車客垂青，並以約六百八十萬元入市，折合呎價約為一萬五千一百一十二元。
中原經理王秀芬表示，鰂魚涌太古城廬山閣中層A室成交，單位實用面積五百一十八方呎，採兩房間隔，可望少量海景及園景。
原業主於本月中旬放盤，以六百五十五萬元將成文，折合呎價一萬二千六百四十五元，新買家為用家，購入單位自住
2014-05-23