中原按揭：銀行降低H按封頂息

【明報專訊】去年底以來港元拆息持續回落，現時美國加息機會亦漸降溫，中原按揭指出，最近部分銀行已經將H按封頂息率降至與P按息看齊。 昨日一個月港元拆息再跌至1.03厘，自去年高位以來累計下跌1.36厘，以現時最低H+1.23厘計算，昨日H按實際按息降至2.26厘，而P按的實際按息為2.375厘。 與P按息看齊 據了解，現時匯豐、中銀香港（2388）及恒生（0011）等銀行的H按封頂位，已回落至2.375厘，與P按看齊。中原指出，即使拆息日後再現波動上升，實際按息亦不會高過P按，令H按優勢擴大。H按的封頂水平以往一般為P減3厘，但去年息口上升時，一眾銀行先後上調H按封頂水平，至P減2.9厘，變相在拆息大升時，H按較P按貴0.1厘。 經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，現時H按計劃普遍約為H+1.235厘至H+1.24厘，以昨日一個月拆息計算，H按實際息率將比P按息率低約0.1厘，拆息回落令H按仍然保持吸引力。但另一方面，由於P按可享受較穩定的供款，以及在銀行銀根較緊的時間更見優勢，因此料未來兩者的選用比例保持相若，H按則稍為佔優。 中銀：樓盤王eAgent合作 可連API 另外中銀香港宣布，開放按揭貸款的API（應用程式介面），聯同「香港地產代理商總會」旗下的網上地產代理平台「樓盤王eAgent」合作，透過連接中銀香港開放API，令客戶在上述應用程式選擇樓盤時，獲得由中銀香港提供的供款預算，有關服務將於2月推出。 「香港地產代理商總會」的地產代理公司會員多達2000多家，覆蓋香港超過一半的地產代理。