2019-01-30
經濟日報
受到季節性的影響，九龍站的租賃表現，未見好轉，去年第四季未及百宗，只有97宗。
擎天半島逆市升至31宗
買賣疲弱，加上聖誕節的因素傳統租務淡季的因素，租賃市場未見亮麗，九龍站5大屋苑，只錄97宗，按季減少12%，除擎天半島租務逆市升至31宗，較對上一季多35%外，餘下4大屋苑，按季亦減少12%至64%不等，而跌幅最大的漾日居，更只錄得5宗的單位數字成交。
租金方面，基本變化不大，擎天半島及凱旋門各跌3%和1%，餘下3個屋苑，呎租按季微升1至3%。
去年底入伙的南昌站匯璽，與九龍站的租客，屬兩類不同的客源，對區內租務未見影響。展望首季，九龍站的租賃市場也不會有突破，因為農曆新年為2月初，以1月中的租賃走勢來說，未見明顯加快迹象，因此預期成交量在100宗左右，同時，月租4萬元的3房戶，亦繼續為市場主導，料佔交投量的一半，而租金表現，相信會平穩發展。
撰文 : 龔綺玲