臨近年尾，大批新盤趕入伙，馬鞍山星漣海屬其中之一。屋苑伙數不多，但提供區內罕有分層4房雙套房大屋則。
星漣海由長實發展，共3座物業，提供約454個單位，主打3房套房至4房雙套房，4房單位更佔逾6成，為當區罕有以大單位供應為主的屋苑。
大部分單位 可望海星灣
在位置上，屋苑臨海星灣而建，所以大部分單位也可坐擁海景。盡管附近不乏項目大興土木，但因有高度限制，料對現有海景戶影響不大。
美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華指，星漣海本月初陸續收樓，目前市場大約有近50個單位放租，惟暫未錄得租務成交。
盤源所限 暫無租賃成交
交投不似預期，其一原因是現階段已完成收樓的業主不多，而大單位又以用家為主，盤源所限未能帶動成交。
再者，星漣海未能吸引貪新鮮的租客追捧，與其屋則偌大有關，以3房而言，入門租金由2.7萬、2.8萬元起，叫價與同區迎海相若，相比其租盤供應較多，市場不乏選擇；而星漣海的4房大單位租金叫價動輒逾4萬至5萬元，銀碼較大，客源亦因而被局限。
不過，隨着更多單位完成收樓程序，預料租盤增多，可令租金再作調整，吸引租客入市。
除戶型偌大外，星漣海會所配套亦齊全，有室外游泳池、健身室、燒烤區，甚至戶外多個園林景區等。至於周邊配套，屋苑依賴比鄰迎海商場提供的超市、便利店及食肆作補給。主要交通亦有賴馬鐵線及銀湖．天峰基座的公共交通交滙處，備有多線港九，以至機場等巴士及小巴；而由屋苑步行至馬鐵烏溪沙站，需時約5至10分鐘路程，沿途大部分地方有瓦遮頭，出入尚算便利。
撰文 : 陳嘉敏