2014-05-23
星島日報
(星島日報報道)多個新盤將於短期內以現樓形式登場，繼愉景灣悅堤日前上載樓書，為開售作部署，另一現樓盤旺角麥花臣匯，今將介紹兩個全新示範單位，最快於周末開放參觀，並有機會在今日開價；而筲箕灣東大街住宅項目昨命名為「遠晴」，料最快下季以現樓形式推售。
由九建及香港遊樂場協會合作發展之旺角麥花臣匯，發展商今會現身公布最新部署，再介紹項目另外兩個全新的連裝修示範單位，同樣位於該盤高層，而項目早前亦已向傳媒介紹七個示範單位，分別位於二十六樓及二十七樓，當中三伙為連裝修示範單位，四伙則為未經改動的交樓標準單位。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，集團維持原有的推盤步伐，本周有機會為首批單位開價，最快月內以現樓形式登場，而項目所有示範單位，則有機會於本周末開放給公眾參觀，其餘部署則留待今天公布。
據了解，該盤的示範單位只於上周四及五，開放給代理參觀，發展商於上周末暫停開放示範單位，進行輕微改動後，本周以來僅開放予特選客戶參觀睇樓。發展商早前指，會以「惜售」策略推售樓盤，首批僅會按例推出兩成單位，即涉及六十伙，並以一房及兩房戶作主打，隨後會視乎市況再加推。
另一邊廂，協成行旗下筲箕灣東大街的全新住宅項目，昨正式命名為「遠晴」，英文名字為「LE RIVIERA」，項目樓高二十九層，合共提供九十八伙，標準戶以一房及兩房間隔為主，而頂層則為兩伙特色戶。
協成行董事總經理方文雄表示，項目大部分單位可享有海景，而現時正待批出入伙紙，預計於下季竣工，並以現樓形式發售，至於樓書亦正按一手新例的要求準備當中，希望可於今季內公布。方氏續指，該盤為集團於二千年後，即十四年以來首個再度推出的全新樓盤，而今年僅會主力推售該新盤。
方文雄又指出，雖然筲箕灣有其他新盤已推出市場，惟港島區整體物業供應少，而各個樓盤的定位亦略有不同，故不太擔心該盤未來的銷情。
方氏表示，因近期政府推出的地皮，所涉及的銀碼太大，超越集團的能力，故短期內會以參與市區重建項目，及將旗下舊有物業翻新或重建為主要發展方向，而旗下觀塘興業街前工廈項目亦正在重建中，涉及樓面約十二至十三萬方呎，正考慮重建為商廈或工廈，或有機會於明年推售，另外集團於南區、山頂及清水灣等物業，亦會積極考慮重建的可能性，以便為物業增值。
對於政府提出放寬雙倍印花稅的換樓期限，方文雄表示，措施對市場的影響仍要觀察，但適度放寬總比不放寬為佳，但認為影響未必會有很大力度。他又認為，目前市場資金充裕，市場普遍不想「摸頂」，希望可買「平貨」，大多持觀望態度，而過去半年樓市未有出現明顯調整，個別供應較多的區域，才會有壓力，而他對今年整體樓市走勢持審慎樂觀。
至於日前突擊上載樓書、由香港興業發展的愉景灣新一期項目悅堤，短期內亦會以現樓姿態出擊，發展商早前表示，項目三個示範屋會於短期內開放給公眾參觀。
該盤共提供十七座低密度住宅大廈，共設有一百零二伙複式戶，實用面積介乎一千六百多至一千七百多方呎，涵蓋兩房雙套至四房雙套間隔
2014-05-23