將軍澳日出康城LP6大規模加推逾700伙，佔整個項目3成，仍然維持原價加推，反映本港將加按息及近期二手減價潮，為發展商定價帶來壓力，期望以原價推出加快散貨。
LP6全盤共2,392伙，經過兩輪銷售，前後8天累積售出942伙，佔推出單位近97%，銷情甚為理想。惟發展商未有惜售，昨日大規模加推707伙，折實價由453.5萬至1,936.9萬元，折實呎價12,588至19,353元，大部分單位維持原價。
而且加推單位的數量，更屬過去五年最大規模。以同屬日出康城項目、會德豐地產旗下MALIBU為例，整個項目共1,600伙，今年3月份推售，項目第一次加推共180伙，第2次加推則涉250伙，加推單位佔整個項目數量10%至15%，但今次LP6加推佔項目約3成單位，從價錢、數量來看，都反映發展商有意加速散貨。
二手屢現低價 一手定價克制
再者，最近二手市場屢現低價成交，反過來一手市場的定價都有壓力。例如沙田第一城的細2房單位，造價跌穿500萬元，以498萬元易手，為近5個月新低；天水圍嘉湖山莊3房戶，成交價亦跌穿500萬元。市場已預期月底美國聯儲局加息機會甚高，故發展商亦趁一手仍市旺時，趕在加息前盡快散貨。
撰文 : 梁振鋒