2019-01-29
經濟日報
訪港旅客數量回升，為零售業注入強心針。多個相關行業對前景重拾信心，願意以較進取的租金續租零售核心區舖點，平均呎租介乎280元至347元，帶動核心旺舖租金回穩。
市場消息透露，一向為旅客購物必到的油尖旺區新近錄得數宗化粧品店續租個案，其中佐敦彌敦道221至221A號地下B舖，面積約1,200平方呎，獲連鎖化粧品店承租多年，舊租金每月約23萬元，雙方最近達成續租協議，新租金每月35萬元，平均呎租292元，較舊租金大幅上升約52%。
銅鑼灣1800呎地舖 呎租347
而旺角西洋菜街44號地下舖位，面積約894平方呎，連同894平方呎入則閣，剛獲化粧品店以50萬元續租，呎租約280元，較舊租金每月55萬元輕微下調約9%。
至於，另一間連鎖化粧品店卓悅，則以月租約62.5萬元，租用銅鑼灣渣甸坊5至7號地庫，面積約1,800平方呎，平均呎租347元。該舖位於渣甸坊與啟超道交界的單邊地舖，人流暢旺，屬區內一線地段。
據了解，卓悅承租上址多年，自2005年起租用，最初月租約43.8萬元，在2014年高峰期簽訂的租約月租更達200萬元，惟合約於2017年8月完結後，卓悅未有續租，如今重返該地段，月租較撤離前的最後一份租約大減約68.8%。
美聯旺舖營業董事陳起表示，本港零售市道復甦，加上內地旅客消費需求不斷增加，而香港貨品選擇多，質素具信心保證，亦直接帶動核心區化粧品店的生意，可說是「旺丁又旺財」。因此，這類店傾向繼續鞏固現有地段佳的舖位，不會輕易放棄具人流的橋頭堡位置，故願意承受一定程度的租金加幅。
陳起又指，近期一些中小型的化粧品店亦在市場上積極找尋合適舖位，反映零售市道前景向好，相信化粧品積極搶租舖位的情況有機會再現。