2014-05-23
經濟日報
欄名:市況直擊
鴨脷洲區睇樓量增3成，睇樓量急升原因，主要因為上車客心態較為積極，亦間接令樓價在300萬至400萬元的交投暢旺。
個別睇樓客下決定相當快，如遇上連租約盤，不設睇樓，但可交吉賣，小部分買家，不介意在無現樓睇的情況下入市。目前業主只願意接受1至2%的議價空間，至於客人，普遍還價5%。
鴻福閣高層 350萬易手
世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，目前屬自用「上車」用家多。
其中鴻福閣高層B室，實用面積284平方呎，建築面積464平方呎，望避風塘景。戶主放盤2個月，叫價360萬元，雖然內籠欠裝修，惟屬屋苑唯一可睇樓的高層戶，最終以350萬元易手，每平方呎實用面積呎價12,324元，建築面積呎價7,543元。據了解，新買家為區內分支戶的新婚客。
另外，順景閣中層B室，實用面積264平方呎，建築面積398平方呎，屬2房1廳，亦望避風塘景。戶主原叫價340萬元，結果由新婚客以320萬元承接，實用面積呎價12,121元，建築面積呎價8,040元。